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宜昌市文化广场小区物业管理服务项目竞争性磋商邀请函
湖北胜捷工程咨询有限责任公司受宜昌市小林社区文化广场小区业主委员会的委托，就宜昌市文化广场小区物业管理服务项目进行竞争性磋商，欢迎符合条件的供应商参加。
一、项目概况：
1、项目名称：宜昌市文化广场小区物业管理服务项目
2、项目概况：
2.1文化广场小区总占地面积6415平方米，总建筑面积65968.00平方米，其中住宅45559.08平方米，商业经营及地下车库用房20408.92平方米，共有房屋2幢，住宅342户。
2.2公用设施设备及公共场所情况
(1)电梯8部及备用电源；
(2)地面停车场；
(3)消防设施；
(4)报警、监控、对讲系统；
(5)高层上水泵；
(6)其它。
3、服务内容：
（1）房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；
（2）本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯、设备层)的使用、维修、养护和管理；
（3）公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；
（4）公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任)；
（5）公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；
（6）区内交通与车辆停放秩序的管理；
（7）装修管理；
（8）管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；
（9）其他经确认属于全体业主共有部分的场所、设备、设施的环境卫生、公用设备设能的维护与管理；
（10）法律政策及合同规定的其他事项。
4、服务期限：三年（含试用期0.5年）。
5、服务质量：符合国家及宜昌市物业管理条例、办法等规定和磋商文件（含物业服务合同）的要求。
二、供应商必须具备的基本条件：
1、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
2、采购项目的特殊条件要求：
（1）供应商须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，供应商不得以分公司名义进行投标，响应文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（提供营业执照原件）
（2）供应商应具有国家建设主管部门颁发的叁级（含）以上《物业服务企业资质证书》；（提供资质证书原件）
（3）供应商须在宜昌市范围内设有固定的服务机构；（提供相关证明文件原件）
（4）本项目不接受联合体参与磋商。
三、竞争性磋商文件的发放时间：
1、发放时间：2017年9月27日起至2017年10月9日止（上午9:00至11:30时，下午14:30至17:00，节假日休息）。
2、获取方式：供应商在发放时间内持法人授权委托书及身份证原件前往湖北胜捷工程咨询有限责任公司报名并购买竞争性磋商文件。文件费为：500元人民币，售后不退。
四、响应文件递交截止时间和送达地点：
1、响应文件递交截止时间：2017年10月15日上午09时30分（注9时00分开始接收磋商响应文件），逾期送达纸质磋商响应文件的，将不予受理。
2、响应文件递交地点：湖北胜捷工程咨询有限责任公司会议室。
3、磋商响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次磋商过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
五、磋商时间及地点
1、磋商时间：2017年10月15日上午09时30分。
2、磋商地点：湖北胜捷工程咨询有限责任公司会议室。
采购人：宜昌市小林社区文化广场小区业主委员会
地 址：解放路6号文化广场
联系人：王主任